太古「過海」投得九龍灣商地

在政府大力提倡「起動九龍東」發展下，迷你倉發展商更見積極地於該區爭取據點，其中位於九龍灣的一幅商業地，由太古地產以二十六億三千八百萬元投得，平均樓面呎價四千七百多元，成為該集團首度「過海」發展商業項目。以26.38億成交地政總署昨日公布九龍灣宏照道與臨利街交界的商業地招標結果，雖然該項目罕有地加入不可分拆出售的限制，但在政府致力把九龍東打造成第二個商業中心，及銳意把毗鄰的啟德發展區打造成集商業、酒店及旅遊等於一身的新社區下，令該地皮的入標反應十分理想。最後由太古地產成功擊敗包括會德豐及新地等的十六組財團，以樓面呎價四千七百五十三元投得，較市場估值的每呎四千五百元略高。雖然該集團於九龍區發展住宅項目，但成功投得商業地則仍屬首次。該集團發言人表示，對於成功投得上址感到高興，將計畫興建寫字樓作投資用途，雖然集團的核心投資仍位於金鐘太古廣場及�魚涌太mini storage坊，但由於九龍東提供良好機會予發展商發展寫字樓，加上仍看好本港商廈市場的發展前景，故選擇投地。太古：看好九龍東第一太平戴維斯董事總經理陳超國表示，該地皮呎價較市場預期高，反映發展商出價進取，而且中標發展商以往亦從未踏足該區，反映發展商看好九龍東的發展，預料在「起動九龍東」概念帶動下，日後區內地皮的競爭會更激烈，而是次成交價亦會對區內有指標作用。兩幅截標地皮小檔案九龍灣宏照道與臨利街交界 地點 西貢篤康村路新九龍內地段第6312號 地段編號 丈量約份第215約地段第1180號商業 用途 住宅（丙類）46253 地皮面積（方呎） 8689812 地積比率（倍） 2555035 可建樓面面積（方呎） 173796不可分拆出售 限制元素 不少於270伙26.38 地價（億元） 8.504753 樓面呎價（元） 4891太古地產 中標財團 信和儲存