全國版） - (雅居樂開創旅遊地產新高地

2013年11月15日，儲存雅居樂地產在雲南昆明舉辦面向全國媒體的大型新聞發佈會，高調宣佈其大手筆拓疆雲南的動作。經過長達兩年的戰略布局，雅居樂在雲南的項目將首先落子騰沖、瑞麗、西雙版納這三座極具鮮明特色的城市。記者獲悉，未來雲南將是雅居樂重點開拓的區域之一。昆明、玉溪、大理、麗江等國際旅遊名城，都將劃入雅居樂進軍雲南的藍圖之中，中國旅遊地產專家雅居樂的到來，將為雲南旅遊地產掀開新的篇章。看好旅遊地產謀局雲南近一兩年，雲南旅遊地產發展異軍突起。據雲南旅遊局提供的最新數據顯示，2012年雲南共接待國內旅遊者達到1.963億人次。而同期，海南接待國內旅遊者只有3320.37萬人次。在強大旅遊消費力的支撐下，旅遊地產的發展機遇突顯。一時間，在麗江、大理、騰沖、版納等熱門地區，旅遊地產變得炙手可熱。當前，全國前20強的開發商，大多數已進駐雲南，如萬科、萬達、雅居樂、保利、綠地、龍湖、中海等。而雅居樂無疑也是這個陣營當中開發實力最強、運營經驗最傑出的開拓者之一。目前，由萬達集團牽頭，聯合中國泛海、聯想控股、一方集團、億利資源等五家企業已在西雙版納開發旅遊度假區，開發規模達2萬畝。雅居樂顯然也洞見了雲南優渥的生態資源以及未來旅遊的發展潛力。雅居樂地產旗下兩大旅遊地產——雲南原鄉、雅居樂國際花園都計劃在今年推出市場。其中，位於騰沖的雅居樂原鄉將于11月23日全面開放，首期將推50-160平方米的山景洋房，售價6388元/平方米起，這意味著總價僅30余萬起；另有170-500平方米的低密度住宅產品，主力戶型為180-220平方米，售價11000元/平方米起；所有單位均帶有精緻裝修。而位於瑞麗城市核心的雅居樂國際花園已全面開放，目前正在接受意向登記。主推73-350平方米等多款可變空間洋房的戶型，毛坯均價約4800元/平方米；另有瑞麗極具特色的商墅產品，1-2層商業，3-4層可做會館或居住，主力面積約350平方米，毛坯均價9800元/平方米。搶佔雲南得天獨厚資源雲南森林覆蓋率極高，空氣潔淨而富高濃度負離子，PM2.5常年在15以下，而國內其他大城市的空氣PM2.5均在200左右。而四季如春的氣候，讓雲南常年保持在15度以下，可避寒避暑，宜居養生。雲南的青山綠水更是一方聖土，四季交替變化，豐富多彩，較之海南三亞等城市，具有極高的欣賞價值。加上雲南濃郁的漢文化和少數民族文化，更增添了濃郁的風情，別具特色。目前，雲南旅遊業居於全國首位，發達的旅遊業帶動了交通等配套設施的發展，雲南的空中交通發達，共12個機場，是我國擁有機場最多的省份，全國各地飛往雲南的航班能滿足�多旅遊度假者的需求。與此同時，2012年，雲南省房地產開發投資達1570億元以上，同比增長39.2%。雲南房地產市場正處於蓬勃發展階段，市場需求量大，而適宜的價格也讓市場正穩定快速發展。富饒的旅遊度假資源，需要一個有氣魄的企業和有遠見的理念去開發。目前，雲南旅遊地產尚無綜合性大項目帶動，亟待一次大手筆的開疆動土。而雅居樂進軍雲南，這是為雲南旅遊地產領航而來。尤其是對於騰沖、對於雅居樂原鄉，贏得了全國媒體朋友的一致贊歎。打造國際級休閒養生度假城雲南優渥的自然條件，火勢發展的旅遊業，一直吸引著地產開發商的目光。中國旅遊地產專家雅居樂更是獨具慧眼，搶佔先機，先後在瑞麗、騰沖和西雙版納三個極富旅遊度假價值的地方斥資開發，為全球客戶打造形態各異的休閒養生度假聖地。其中，雅居樂原鄉、雅居樂國際花園將於今年底正式推出市場，雲南版納項目也將于2015年與世人見面。據瞭解，雅居樂原鄉項目正處於雲南騰沖縣。該區域屬熱帶季風迷你倉候，其年均氣溫約15℃，氣候宜人，全年適宜旅遊。騰沖縣是省級歷史文化名城，享有"中國翡翠第一城"等美譽。近年，當地的旅遊業隨著政府大力支持而得以高速發展。目前，騰沖機場已開通了多條國內航線，可通往北京、上海、廣州、重慶、成都、昆明等城市，擴建後計劃增加來往國際航班，方便港澳台及東南亞旅客。2012年，雅居樂斥資200億元，在騰沖打造純美度假國度——"雲南原鄉"。項目周邊生態環境優美，坐享獨特的地質奇觀，旅遊資源豐富，鄰近和順古鎮、高黎貢山國家級自然保護區、北海濕地保護區等多個著名景點，另有千年側柏王、萬畝銀杏園、神秘扯雀塘、江苴古集鎮等獨特自然風貌，具備開發國際級休閒養生度假城的優越條件。環境優美，旅遊資源豐富的"雲南原鄉"，發展潛力巨大。雲南原鄉匯聚了美國RTKL、泰國BDS與TSS、日本隈研吾、香港呂元祥等大批國際頂級規劃設計力量，共同描繪自然與品質並重的度假生活風貌。依托和順古鎮文化，雅居樂原鄉整合雪山、溫泉、濕地、峽谷、梯田、原生銀杏林等稀缺生態資源，在高黎貢山下打造出集酒店、大型商業、度假景區、溫泉會館、風情古鎮、體育公園以及品質現代風格、泰式風格的低密度住宅、山景洋房等多元化業態的綜合性旅遊大盤。旅遊休閒度假地標即將開�瑞麗市位於雲南德宏傣族景頗族自治州，是東南亞重要的珠寶集散中心，中國四大珠寶市場之一，是國內各大珠寶市場的主要商品提供地是走向東南亞、南亞的橋頭堡。瑞麗屬南亞熱帶季風性濕潤氣候，年均氣溫20攝氏度，冬無嚴寒，夏無酷暑，日照充足，雨量充沛，花開四季，果結終年，到處是鳳尾竹流以，大榕樹垂髯，一派美麗的亞熱帶風光。2012年，雅居樂以總代價約人民幣1.98億元取得雲南省瑞麗市弄莫湖片區7幅住宅及商業用地之土地使用權，為雅居樂進駐雲南省的首個項目——瑞麗項目。瑞麗市政府規劃的中央商務區——弄莫湖片區，地理位置十分優越，距離老城區僅需約5分鐘車程，距離新經濟開發區——姐告僅需約10分鐘車程。區內自然景觀優美，旅遊資源豐富項目。總占地面積1100畝，總投資約50億，是瑞麗前所未有的集高端住宅、五星級國際品牌酒店、甲級寫字樓、民族特色商業街、民族文化中心廣場等為一體的地標性旅遊休閒度假小區。社區內打造瑞麗首家世界頂級五星級酒店——希爾頓酒店，全面提升瑞麗豪華酒店品質；配置有15萬平方米風情商業中心，引入各大品牌商家，成為瑞麗獨一無二的品質購物場；集會所、康體、運動、健身等功能為一體的高端康體中心，將為社區業主帶來便捷高端的生活享受。異域風情西雙版納打造特色旅遊地產西雙版納世居逾10個少數民族，少數民族文化特色濃厚，而當地森林覆蓋率逾78%，自然景觀保存完好，被譽為"理想而神奇的樂土"，旅遊產業發展潛力優厚。據當地政府統計，于2013年上半年共接待遊客達766萬人次，同比增長22.46%。西雙版納嘎灑國際機場直航來往北京、上海、廣州、杭州、成都、重慶等國內主要城市，國際航班則包括來往泰國曼穀及老撾琅勃拉邦。2013年10月，雅居樂地產以總代價人民幣2.4億元取得雲南省西雙版納傣族自治州13幅相連住宅地塊之土地使用權，地塊總占地面積為52.9萬平方米，預計總建築面積為63.4萬平方米。地塊位於西雙版納州府所在地景洪市，地理位置優越，交通便捷，距離西雙版納嘎灑國際機場僅約4公里，距離市中心亦僅約8公里。地塊緊鄰大黑山原始森林自然保護區，風光秀麗，景色怡人。依托西雙版納極為稀缺的自然生態資源，雅居樂計劃將其打造成一個集旅遊觀光、休閒購物、度假養生為一體、極具東南亞特色文化與民族風情的綜合旅遊房地產項目。文/圖 南方日報記者 蔣勁勁self storage