利嘉閣料H按 明年主導市場

　　【本報訊】今年樓按市場受辣招及新例打擊，迷你倉樂器銀行積極爭取按揭業務。利嘉閣預期銀行明年會維持積極取態，H按有機會重新主導市場，並料明年新取用按揭貸款宗數及金額會回升。估明年按揭宗數 升13%　　利嘉閣按揭董事總經理黃詠欣指，現時銀行H按實際息率約1.9厘，與P按最低2.15厘有25點子息差，而有中小型銀行H按鎖息上限亦低至2.15厘，目前H按使用比率已由今年初7.4%急升至10月的26.3%。　　黃詠欣相信大型銀行為保市佔率會主攻H按市場，促使明年上半年H迷你倉西貢產品選用比例可望與P按睇齊，至下半年更有機會超越P按，重新主導市場。　　對於明年樓按市場趨勢展望，黃詠欣料一手樓花按揭會成市場焦點，料明年會有更多財務公司提供高成數按揭吸納樓花客戶，並預期市場漸消化辣招，住宅成交可回升，估計明年新取用按揭貸款宗數可按年回升約13%至6.8萬宗，貸款額則可望按年回升約19%至1,880億元。　　另該行夥拍香港信貸（01273）推出業主換樓易計劃，為樓換樓業主提供過渡性貸款，貸款額最高為物業估價8成，貸款期最短1個月，月息2厘。迷你倉將軍澳