屯門�茵庭估價383萬 實用576呎 3房望內園

屯門�茵庭現時約80個買賣放盤，迷你倉3房套單位佔約10個，其中3座低層C室，實用面積576方呎，屬3房間隔，望內園平台景，業主現以388萬元放售，而經�生銀行初步估價，該單位估值為383萬元，實用平均呎價約11,884元。　　區內地產代理指表示，「上述估價單位屬屋苑的最大間隔，同類單位現時叫價由390萬至460萬不等，銀行估價顯示單位貼近市價，最近同類成交位於3座低層C室，景觀間隔一致，樓層相近，該單位於8月初以約360萬元成交。」　　10月份上旬，�茵庭暫錄2宗成交，實用平均呎價約7387元，入場價約為270萬元。租務方面同樣偏淡，10月只有約2宗租務成交，平均實用呎租約20元。免費估價服務讀者如欲估價，請電郵或傳真至本刊。傳真號碼：2798 7147 電郵：Katrina.ngai@singtaonewscorp.com�生銀行有限公司 (以下簡稱儲存生) 物業估值服務章則及條款1.該行物業估值由估值當日起一個月內為有效。2.儘管有第1項條文之規定，該行物業估值服務只作為一項指引及對�生並無約束力；�生保留對有關物業重新估值之絕對權力。3.有關委託估值之物業均作出如下之假設：i.閣下所提供有關物業之資料均屬正確、詳盡及符合現況；ii.該行物業估值乃以物業交吉及能即時在公開市場自由轉讓為基礎；iii.有關物業不涉及任何租賃合約；iv.有關物業不涉及任何產權負擔及可影響其價值之嚴苛限制及支出；及v.如屬居者有其屋計畫/私人參建居屋計畫、住宅發售計畫、夾心階層住屋 計畫及任何其他類似之住屋計畫，個別業主就單位之讓與權須受繳付所需 地價之限制。就物業估值而言，乃假設有關物業已補妥地價，及可於公開市場自由轉讓而不受任何限制。4.倘因使用或根據�生提供之物業估值服務而招致任何損失或損害賠償(如有)，�生概不負任何責任。mini storage